7 Prompt ระดับเทพสำหรับคนอสังหา ใช้ ChatGPT สั่งงานแทนได้ทันที

prompt chatgpt อสังหา คือคำที่มาแรงในยุคนี้ เพราะมันช่วยเปลี่ยนให้คนในวงการอสังหาอย่างนายหน้า นักการตลาด ไปจนถึงเจ้าของโครงการ สามารถสั่งงาน AI ให้ทำสิ่งที่เคยเสียเวลาหลายชั่วโมง ให้เสร็จภายในไม่กี่นาที

บทความนี้เรารวม 7 Prompt ขั้นสูง ที่ถูกออกแบบมาเพื่อมืออาชีพในวงการอสังหาโดยเฉพาะ ไม่ใช่คำสั่งธรรมดา แต่เป็นคำสั่งที่วิเคราะห์ ซับซ้อน และให้ผลลัพธ์ที่นำไปใช้ได้ทันที!

1. วิเคราะห์ทำเลอสังหาอย่างมืออาชีพ

Prompt:
"ช่วยวิเคราะห์ศักยภาพของทำเล ถนนสุขาภิบาล 5 เขตสายไหม กรุงเทพมหานคร สำหรับการลงทุนปล่อยเช่าทาวน์โฮมระดับกลาง โดยพิจารณาจาก - อัตราการเติบโตของประชากร - ความหนาแน่นของโครงการในพื้นที่ - การเข้าถึงขนส่งสาธารณะ - ราคาตลาดเฉลี่ย - คู่แข่งรายสำคัญ - แนวโน้มการพัฒนาโครงการในอีก 3 ปีข้างหน้า"

Prompt นี้เหมาะสำหรับนักลงทุนหรือเจ้าของโครงการที่ต้องการข้อมูลเจาะลึกเชิงวิเคราะห์ ซึ่งปกติคุณอาจต้องเสียค่าจ้างนักวิเคราะห์ แต่ด้วยคำสั่งนี้ คุณสามารถใช้ ChatGPT ทำหน้าที่นั้นแทนได้ทันที

2. เขียนโพสต์ขายบ้านให้ปังในตลาด

Prompt:
"ช่วยเขียนโพสต์ขายบ้านมือสองหลังนี้ให้มีความน่าสนใจ โดยใช้โทนเป็นมิตรแต่มืออาชีพ รายละเอียดบ้าน: บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 70 ตร.ว. หมู่บ้านพฤกษา รังสิต-นครนายก ใกล้ฟิวเจอร์ปาร์ค รังสิต - จุดขาย: พื้นที่กว้าง, ต่อเติมครบ, แอร์ 3 เครื่อง, ราคาดีที่สุดในโครงการ - กลุ่มเป้าหมาย: ครอบครัวมีลูกเล็ก - สื่อที่จะใช้โพสต์: Facebook Page และ Marketplace"

Prompt นี้ช่วยให้คนขายบ้านไม่ต้องมานั่งคิดคำขายเอง แค่ใส่ข้อมูลบ้านลงไป AI ก็ช่วยคุณเขียนคอนเทนต์มืออาชีพได้ทันที

3. วางแผนการตลาด 3 เดือนสำหรับโครงการใหม่

Prompt:
"ช่วยวางแผนการตลาดออนไลน์สำหรับโครงการบ้านเดี่ยวระดับราคา 5-8 ล้านบาทในจังหวัดเชียงใหม่ โดยมีรายละเอียดดังนี้ - กลุ่มเป้าหมาย: คนกรุงเทพที่ย้ายมาทำงาน/พักผ่อนที่เชียงใหม่ - วัตถุประสงค์: ขายบ้านล็อตแรกให้หมดใน 3 เดือน - งบการตลาด: 150,000 บาท - ช่องทาง: Facebook, Google, Line OA - ขอแผนรายเดือน พร้อมไอเดียโปรโมชั่นและกลยุทธ์คอนเทนต์"

นี่คือ Prompt ที่เจ้าของโครงการทุกคนควรใช้ เพราะมันช่วยคุณคิดแผนการตลาดครบทุกมิติในไม่กี่วินาที

4. ประเมินความคุ้มค่าในการลงทุนปล่อยเช่า

Prompt:
"ช่วยวิเคราะห์ผลตอบแทนของการลงทุนคอนโด The Base Phetkasem กรุงเทพฯ ขนาด 30 ตร.ม. ชั้น 12 - ราคาซื้อ: 2.49 ล้านบาท - คาดว่าค่าเช่า: 9,000 บาท/เดือน - ค่าใช้จ่ายอื่นๆ: ค่าส่วนกลาง 40 บาท/ตร.ม., ค่าซ่อมปีละ 8,000 บาท - อยากรู้ว่าใช้เวลาเท่าไหร่ถึงจะคืนทุน และ ROI ต่อปีประมาณเท่าไหร่ พร้อมข้อควรระวังในการลงทุนแบบนี้"

Prompt นี้เหมาะกับนักลงทุนที่อยากตัดสินใจจากข้อมูลจริง ไม่ใช่อารมณ์ ช่วยประเมินแบบมีเหตุผลพร้อมตัวเลข

5. คิดชื่อโครงการใหม่ให้โดนใจตลาด

Prompt:
"ช่วยคิดชื่อโครงการคอนโดใหม่ระดับพรีเมียม ย่านทองหล่อ ที่เหมาะสำหรับกลุ่มคนโสดวัยทำงานอายุ 28-40 ปี ที่เน้นไลฟ์สไตล์หรูแต่เรียบง่าย ขอชื่อที่มีความหมายดี, สั้น, อ่านแล้วจำง่าย และสามารถนำไปใช้เป็นแบรนด์ได้เลย พร้อมแนวคิดในการทำโลโก้และ Tagline"

สำหรับเจ้าของโครงการใหม่ คำสั่งนี้ช่วยลดเวลาคิดชื่อและการสร้างภาพลักษณ์แบรนด์ให้คุณได้ทันที

6. วิเคราะห์คู่แข่งในพื้นที่เป้าหมาย

Prompt:
"ช่วยวิเคราะห์คู่แข่งในพื้นที่ ‘อ่อนนุช-พัฒนาการ’ สำหรับโครงการบ้านแฝดระดับราคา 4-5 ล้านบาท โดยสรุป - โครงการที่แข่งกันโดยตรง - จุดแข็งจุดอ่อนของแต่ละราย - สินค้าหลัก - การทำตลาดที่เห็นได้ในปัจจุบัน - ข้อเสนอแนะสำหรับการวางจุดขายให้ต่างจากคู่แข่ง"

นักการตลาดและเจ้าของโครงการจะได้ข้อมูลคู่แข่งชัดเจนแบบไม่ต้องจ้างเอเจนซี่ ทำให้คุณวางแผนแตกต่างได้ทันที

7. เขียนสคริปต์ตอบลูกค้าที่ยังไม่พร้อมซื้อ

Prompt:
"ช่วยเขียนสคริปต์สำหรับนายหน้าที่ต้องตอบลูกค้าประเภท ‘สนใจแต่ยังไม่พร้อมซื้อ’ ให้ดูเป็นมืออาชีพและไม่เร่งขาย โดยต้องมี 2 รูปแบบ - 1) ใช้พูดคุยในแชท Facebook - 2) ใช้พูดคุยตอนโทรติดตามลูกค้า พร้อมคำถาม follow-up ที่ช่วยคัดกรองโอกาสได้"

สำหรับนายหน้า Prompt นี้คืออาวุธลับที่จะช่วยให้คุณปิดการขายได้มากขึ้นโดยไม่กดดันลูกค้า

คำถามที่พบบ่อย (FAQs)

1. คำสั่งพวกนี้ใช้งานกับ ChatGPT รุ่นไหน?
ใช้ได้กับทั้งรุ่นฟรีและรุ่น GPT-4 โดยรุ่น GPT-4 จะให้ผลลัพธ์แม่นยำกว่า

2. ถ้าไม่มีพื้นฐานด้านเทคโนโลยี จะใช้ได้ไหม?
ได้แน่นอน Prompt เหล่านี้เป็นภาษาคนทั่วไป ไม่จำเป็นต้องเป็นโปรแกรมเมอร์

3. สามารถเอาไปใช้ในคอนเทนต์จริงเลยได้ไหม?
ได้ทันที เพราะคำสั่งเหล่านี้เขียนมาเพื่อให้ผลลัพธ์ใช้ได้จริง

4. มีแบบฝึกหัดหรือ Prompt เพิ่มเติมไหม?
แนะนำให้โหลด eBook หรือสมัครเรียนคอร์สที่ท้ายบทความนี้

5. ต้องเสียเงินซื้อโปรแกรมเสริมหรือไม่?
ไม่จำเป็นเลย แค่ใช้ ChatGPT ปกติก็ใช้งานได้เต็มที่แล้ว

แนะนำเพิ่มเติม

หากคุณชอบบทความนี้ และอยากเรียนรู้การใช้ prompt chatgpt อสังหา ให้เก่งขึ้นอีกหลายระดับ แนะนำให้ไปดูคอร์สนี้:

🔗 คลิกที่นี่เพื่อดูคอร์สเรียน ChatGPT สำหรับอสังหา